Los 10 principales constructores inmobiliarios cotizados en India han recortado sus niveles consolidados de deuda web en un 37 % para 鈧更/span>27,400 millones de rupias entre marzo de 2020 y junio de 2021, de acuerdo con ICICI Securities.
Esto se logró al reducir el precio de la deuda en 80-160 factores básicos (bps), reducir los gastos generales de la empresa en un 20-40 % con respecto a los niveles anteriores a la COVID-19, mejorar los excedentes de dinero de trabajo, las ventas brutas de activos de esfuerzo y aumentos justos de capital, ambos a través de la ruta de colocación institucional certificada o por medio de la dilución en la etapa de automóvil objetivo particular (SPV), dijo Adhidev Chattopadhyay, analista de ICICI Securities.
淲Mientras que el sector inmobiliario en general en la India, en particular la vivienda no cotizada, sigue lidiando con un valor excesivo y una cantidad de deuda, las hojas de balance de los constructores cotizados se han vuelto más delgadas y los coloca en un lugar poderoso para especular sobre el crecimiento en el medio. período de tiempo y es propenso a acelerar el ritmo de consolidación dentro del sector, afirmó.
Beneficios como hojas de balance saludables, acceso al capital y con varios constructores más débiles y no cotizados siendo expulsados del mercado, la participación de mercado de los grandes constructores organizados podría crecer aún más en los próximos dos o tres años, de acuerdo con la agencia de corretaje.
La mayoría de los constructores dentro de la casa que cotiza en bolsa tienen planes de lanzamiento agresivos a partir de la segunda mitad de este año económico y se están enfocando en una CAGR de dos dígitos en las ventas durante los próximos dos o tres años, lo que resultará en beneficios de participación de mercado suponiendo que el dimensión empresarial permanece estancada.
Después de una corazonada en las acciones inmobiliarias, la industria está recuperando energía con el índice BSE Realty aumentando casi un 25% la semana pasada. Se espera que la reactivación financiera, la caída de los casos de Covid, las bajas tasas hipotecarias y los nuevos lanzamientos residenciales en la temporada festiva mantengan el sector atractivo, dijeron los analistas.
Si bien las expectativas preliminares eran que los lanzamientos residenciales comenzaran en octubre para coincidir con el comienzo de la temporada festiva, la disminución de la segunda ola de Covid, los bajos cargos hipotecarios y el sólido desarrollo de contrataciones/salarios en el sector de TI/ITeS llevaron a los constructores a avanzar. muchos lanzamientos a agosto-septiembre y obtienen una respuesta poderosa, declaró ICICI Securities.
Chattopadhyay dijo que se espera que el impulso en los bienes raíces se prolongue hasta el trimestre de diciembre, que coincide con los festivales importantes de Dusshera y Diwali, y estima que los constructores publicarán las reservas de ventas brutas en la segunda mitad del año fiscal 22 lideradas por los lanzamientos. Él predice que la participación de mercado residencial en toda la India para las empresas bajo la protección de la agencia de corretaje aumentará del 25% en el año fiscal 21 al 29% en el año fiscal 24.
Basado principalmente en las comprobaciones de canales de ICICI Securities y los comentarios de los constructores en su universo de protección, la mayoría de los lanzamientos en septiembre han visto una fuerte respuesta del comprador con los constructores manteniendo la autodisciplina de precios con aumentos de precios del 4-5% sobre una base similar en nuevas fases de iniciativas en curso e informar cargos hipotecarios bajos de 6.5-6.7% para préstamos de vivienda.
